開咖啡館，選址是關鍵，但別被理論束縛了手腳。上海unipresso咖啡為你揭秘選址秘籍，讓你輕松開店！

選址秘籍大公開！

1. 房租：月租別超預估營業額的1/，租期至少三年，遞增越少越好。

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2. 面積：100-平米最理想，上限500平米，功能齊全。

3. 樓層

商場內靠電梯或影院，避開大品牌；臨街一二層最佳。

4. 屋頂高度：至少3米，隔層需.米以上，少柱子少隔墻。

5. 裝修

免租期至少30天，允許適度改造。

6. 排煙

餐飲比例高，排煙要求高，避免擾民糾紛。

7. 消防

大廈消防驗收，咖啡館內消防設施齊全。

8. 采光

陽光窗戶，營造舒適氛圍。

9. 水電

老房子檢修水電，大型咖啡館需良好排水和足夠電量。

10. 招牌

顯眼招牌，創造吸引人的亮點。

11. 停車

大中型咖啡館需停車位，交通方便。

12. 外圍

周邊環境影響顧客選擇。

開咖啡館，選址是藝術，unipresso咖啡助你一臂之力！

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